Différence entre la faillite et la forclusion

La faillite et la forclusion sont deux situations courantes impliquant des personnes ou des sociétés rencontrant des difficultés financières. Bien qu'ils soient parfois utilisés de manière interchangeable, la faillite et la forclusion sont deux types d'actions en justice avec des objectifs et des résultats distincts.

Graphique de résumé

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Définition

Lorsqu'une personne ou une société ne peut pas respecter les dettes ou les obligations existantes, une action judiciaire appelée faillite est entamée. La procédure de faillite commence par une pétition déposée par le débiteur ou les créanciers le plus fréquent, ce qui est moins courant. Les actifs du débiteur sont mesurés et analysés, et certains actifs peuvent être utilisés pour rembourser la dette restante.
La forclusion est le processus judiciaire par lequel un prêteur cherche à percevoir le montant dû à une dette en défaut en saisissant et en vendant la propriété hypothéquée.

Faillite vs. Forclusion

La principale distinction entre les deux est que la faillite permet aux particuliers ou aux entreprises de recevoir un plan de libération ou de paiement pour leurs dettes. En revanche, une forclusion permet à un prêteur hypothécaire de réclamer la possession de biens immobiliers pour aider à régler le total en raison d'un prêt détruit.

Il y a des moments où les deux se chevauchent. Une forclusion se produit lorsqu'il n'y a pas d'autres options que le prêteur hypothécaire qui cherche à saisir la possession et la propriété de l'immobilier. Grâce à un accord de réaffirmation, la faillite présente une alternative potentielle au processus de forclusion. L'accord de réaffirmation permet au débiteur de garder la propriété de la propriété tout en l'obligeant à effectuer des paiements réguliers au prêteur hypothécaire.

En conséquence, le risque ultime de forclusion est la perte de biens immobiliers, y compris la maison du débiteur. Une décision permettant au débiteur de conserver certains biens immobiliers, y compris la maison, est un éventuel résultat de faillite.