Différence entre l'acte et l'acte de confiance

Acte vs acte de confiance

Lorsque quelqu'un achète une propriété, un règlement est signé par l'acheteur. Le règlement est considéré comme la dernière phase du processus d'achat, et c'est la première étape de la possession d'une maison ou d'une propriété. De nombreux documents juridiques doivent être signés pendant le règlement, et l'un d'eux est appelé l'acte.

Acte
Un acte est un document juridique qui transmet, confirme ou transfère la propriété ou le titre d'une personne, le vendeur, à un autre, l'acheteur. L'acheteur et le vendeur doivent lire et revoir l'acte très attentivement lorsqu'ils sont enregistrés dans la juridiction où la propriété achetée ou vendue est située.
Un acte peut être unilatéral ou bilatéral. Ils comprennent des procurations, des licences, des brevets, des transports, des diplômes ou des commissions. Dans le u.S., Les actes sont synonymes d'un acte de titre ou d'un acte de titre.
Il y a trois choses principales qui doivent être examinées dans un acte:

Si la description juridique est correcte. L'acte doit être comparé à la description fournie dans le classeur de titre obtenu par la société de règlement des dossiers fonciers.
Les noms du «concessionnaire» ou du vendeur, et les noms du «bénéficiaire», l'acheteur, devraient être orthographiés correctement.
Quel sera le titre donné à la propriété? Il y a de nombreux titres comme «Sole Owner» lorsque la propriété est à votre nom. «En tant que locataires par l'intégralité» si vous prenez une propriété avec votre conjoint. «Locants en commun» si vous prenez un titre avec un ami. Il est également appelé «cojoint avec des droits de survie."

Acte de confiance
Dans certains u.S. juridictions Un acte de fiducie est considéré comme une alternative hypothécaire. L'essentiel à propos d'un acte de fiducie est qu'il ne transfère ni ne transmet directement les propriétés directement d'un vendeur à un acheteur. Le titre de la propriété est transféré à un fiduciaire, qui est une entreprise ou une fiducie qui détient le titre de propriété comme garantie de prêt. C'est aussi appelé «dans l'entiercement."
Une fois que le prêt est payé en totalité, le titre est transféré à l'acheteur du fiduciaire et un communiqué est signé de l'obligation de prêt. Si le prêt n'est pas payé, la propriété est liquidée par le fiduciaire.
Chaque État a des lois différentes sur un acte de confiance. Ce document est très important et a les clauses suivantes:

Dûre en vente

Cette clause signifie qu'une fois la propriété transférée à une autre, le prêt devient automatiquement dû. Personne d'autre ne peut plus assumer un prêt sur cette propriété.

Pénalité de prépaiement

L'acheteur est inculpé une pénalité s'il paie en totalité le prêt avant la date d'échéance.

Résumé:

Un acte est un document légal qui transfère la propriété d'une propriété d'un vendeur à un acheteur; tandis qu'un acte de fiducie est une alternative document ou hypothécaire dans de nombreux États qui ne transfère pas la propriété directement à l'acheteur mais la transfère à un fiduciaire ou à une entreprise qui détient le titre de garantie jusqu'à ce que le prêt soit payé en totalité.