Différence entre les prêts FHA et VA

Prêts FHA vs VA

Les prêts de la Federal Housing Administration (FHA) et de l'administration des vétérans (VA) sont deux types différents de prêts disponibles aux États-Unis, ce qui fournit une aide financière pour que les gens aient leur propre maison. Bien que les prêts FHA et VA aient le même but de fournir des prêts de logement, ils sont différents dans leurs différents programmes.

Alors que la FHA a vu le jour en 1934, la VA a été créée des années plus tard en 1944. La Federal Housing Administration, qui est une branche du gouvernement, garantit les prêts FHA. D'un autre côté, la Veterans Benefit Administration, qui est une subdivision du Département des anciens combattants, garantit les prêts VA.

Alors que chaque personne est qualifiée pour les prêts FHA, seuls les anciens combattants qui ont été renvoyés du service ou qui servent toujours sont admissibles aux prêts VA.
Une autre différence majeure qui peut être observée entre les prêts FHA et VA concerne la restriction de la valeur. Alors que la FHA n'autorise qu'environ 96% de financement, la VA permet un financement à 100%.

Lors de l'examen de la police de garantie entre les prêts FHA et VA, le premier est livré avec une assurance hypothécaire, qui n'est pas nécessaire dans l'autre prêt.

Lorsque la FHA est livrée avec un acompte, la VA n'a pas d'acompte. Les prêts VA offrent des tarifs fixes et les prêts sont disponibles pour tout vétéran, quelle que soit son historique de crédit. Ils viennent également avec des limites à leurs coûts de clôture. D'un autre côté, les prêts FHA sont livrés avec des taux d'intérêt flexibles. Cependant, il existe également une option de taux d'intérêt fixes dans les prêts FHA. On peut voir que les taux d'intérêt fixes des prêts VA sont inférieurs aux taux d'intérêt de la FHA.

Résumé:
1. La Federal Housing Administration, qui est une branche du gouvernement, garantit les prêts FHA. D'un autre côté, la Veterans Benefit Administration, qui est une subdivision du Département des anciens combattants, garantit les prêts VA.
2. Alors que la FHA n'autorise qu'environ 96% de financement, la VA permet un financement à 100%.
3. Lorsque chacun est qualifié pour les prêts FHA, seuls les anciens combattants qui ont été renvoyés du service ou qui servent toujours sont éligibles aux prêts VA. Les prêts FHA sont livrés avec une assurance hypothécaire, qui n'est pas nécessaire dans les prêts VA. Alors que les prêts FHA comportent des acomptes, la VA n'a pas de paiement en baisse.
4. Les prêts VA sont livrés avec des taux fixes mais la FHA est livrée avec des taux flexibles.