Différence entre la forclusion et le pouvoir de vente

Forclusion vs puissance de vente

La forclusion est une procédure judiciaire dans laquelle le prêteur obtient une ordonnance du tribunal pour résilier le droit de l'emprunteur à la propriété ou l'actif hypothéqué généralement en raison de défaut et de recouvrer la dette par la vente de la propriété. Le pouvoir de vente est une clause qui est généralement insérée dans l'accord conclu au moment de l'exécution du prêt, donnant le droit au prêteur pour rejouer la propriété en cas de défaut par l'emprunteur sans obtenir une ordonnance judiciaire spécifique pour ceci.

La forclusion ne peut être effectuée qu'après l'obtention d'une ordonnance judiciaire spécifique, le prêteur pour résilier le droit de rachat de l'emprunteur. Le droit de rachat est le droit de l'emprunteur, ce qui signifie que l'emprunteur peut rembourser le montant total en raison du prêteur et conserver sa propriété. Le prêteur repose généralement les biens et en conduirait une vente aux enchères publique pour récupérer sa dette. Cette vente aux enchères serait menée dans la supervision du tribunal ou de sa personne désignée. La clause de puissance de vente, qui est incluse dans l'accord de prêt, spécifierait également le type et le nombre de défauts qui pourraient déclencher la clause. Cette clause n'aurait ni exiger une ordonnance spécifique du tribunal ni une supervision du tribunal pour exécuter la reprise de possession et les enchères ultérieures. Le produit de la vente aux enchères serait d'abord utilisé pour éliminer la dette du prêteur, puis celle de tous les détenteurs de privilèges et s'il y a un excédent, le même irait à l'emprunteur.

Le terme saisie, cependant, est interprété de différentes manières dans différents pays ou parties du monde. Dans des endroits comme l'Inde, la durée fait référence à l'intention de l'emprunteur de conclure le prêt avant l'expiration du terme par le biais de remboursement anticipé du montant du solde dû. Le terme pouvoir de vente est généralement interprété de la même manière partout.

Résumé
1. La forclusion est la procédure par laquelle le prêteur obtient une ordonnance du tribunal par laquelle il peut repose l'actif hypothéqué de l'emprunteur en cas de défaut. Le pouvoir de vente est une clause insérée dans l'accord de prêt en vertu desquels le prêteur peut repose la propriété hypothéquée de l'emprunteur en cas de défaut.
2. Après reprise de possession dans une forclusion, toute vente aux enchères ou vente ne peut être effectuée que dans la supervision des tribunaux alors que dans le pouvoir de vente, cela peut être fait sans intervention judiciaire.
3. Le terme saisie est interprété différemment dans différentes parties du monde alors que le terme puissance de vente maintient généralement le même sens.