Différence entre l'achat de location et la location

Embaucher l'achat vs location

Si vous tombez sur le dilemme du choix entre l'achat de location et de location, vous devez d'abord comprendre la situation dans laquelle vous vous trouvez et considérer les différences subtiles de chacun. Lorsque vous effectuez un achat de location, vous achetez réellement ce que vous payez pour. Pour être précis, vous achetez l'opportunité d'acheter à un moment futur convenu. L'acheteur de location est juste donné la possibilité d'acheter l'actif. Il peut éventuellement obtenir le titre ou les droits de l'actif lorsqu'il a pleinement atteint les termes contenus du dernier épisode.

En location, il n'y a aucune préoccupation en ce qui concerne la propriété, car vous utilisez simplement quelque chose dans les frais d'un certain paiement (location). Vous devenez le locataire de celui qui vous a donné la permission (bailleur) pour utiliser son actif (équipement, propriété, etc.). À la fin d'un bail, vous finirez par n'avoir rien car vous venez de payer pour l'article ou l'actif pendant la durée de votre utilisation.

La situation est différente pour un achat de location car vous pouvez trouver un accord pour racheter l'article ou l'actif. Pour certains, cela s'avère désavantageux car vous semblez payer deux fois de plus pour ce même actif ou propriété. L'argent que vous avez déjà investi (pendant les premiers versements) avant la fin de votre contrat n'a jamais été ajouté au dernier prix de versement convenu si vous achetez l'actif à la fin. Peut-être que ce sera mieux pour vous si vous obtenez un prêt et utilisez ensuite le produit du prêt pour payer le coût total de l'actif à l'avance.

La location n'est pas non plus à l'épreuve des balles. Si vous êtes engagé dans un bail pendant une longue période, le résultat peut même être pire que lorsque vous vous engagez dans un achat de location, car vous finirez par payer plus de la moitié du prix d'origine de l'actif. Mais quand même, c'est la bonne chose à faire si vous n'avez vraiment aucun projet de possession de l'actif que vous utilisez. Cet accord est également le meilleur pour les utilisateurs de propriétés à court terme comme ceux qui se déplacent fréquemment d'un endroit à l'autre pour des raisons liées au travail.

Résumé:

1.La caractéristique la plus importante d'un accord de location est la séparation de la propriété entre le bailleur et le locataire.
2.Dans un achat de location, il y a une propriété de la propriété par l'acheteur de location uniquement après le paiement du dernier versement convenu.
3.Dans un achat de location, l'actif sera transmis à l'acheteur de location à la fin de l'accord.
4.Un bail est le meilleur pour ceux qui n'ont pas l'intention de posséder l'actif. Il est également idéal pour ceux qui utilisent temporairement des actifs.