Différence entre l'achat de location et la location

De nos jours, si vous souhaitez utiliser un actif, vous n'avez pas besoin de l'acheter auprès du vendeur. Il existe de nombreuses offres par lesquelles vous pouvez utiliser l'actif simplement en payant le prix pour l'utiliser, comme l'achat et la location de location. Le premier est une affaire d'entreprise dans laquelle l'acheteur de l'actif paie un petit montant au début et le reste du prix en versements. Au contraire, ce dernier est un accord entre deux parties dans lesquelles le bailleur achète l'actif et permet au locataire, utilisez l'actif pour le paiement des locations mensuelles.

La location-achat et le bail sont les arrangements commerciaux, selon lesquels l'actif ne nécessite pas que le client soit propriétaire de l'actif pour l'utiliser, mais il n'est pas un seul et le même. Les différences fondamentales entre l'achat de location et la location sont discutées dans cet article, prenez une lecture.

Contenu: location d'achat vs location

1. Tableau de comparaison
2. Définition
3. Différences clés
4. Conclusion

Tableau de comparaison

Définition de l'achat de location

L'achat de location est un accord, dans lequel le fournisseur de location transfère un actif à l'acheteur de location, pour examen. La contrepartie est sous la forme de prix d'achat de location (HPP) qui comprend un acompte et des versements. Le prix d'achat de la location est normalement plus élevé que le prix de trésorerie de l'article car les frais d'intérêt sont inclus dans ce prix.  Le versement payé par le locataire à intervalles périodiques jusqu'à une période spécifiée. Le versement est une somme de frais financiers i.e. intérêts et paiement en capital I.e. principal.

En vertu de la transaction d'achat de location, seule la possession des actifs est transférée au locataire. Cependant, il y a une condition de transfert de propriété, je.e., La location de location devrait payer tous les versements dus sur l'actif transféré. En raison de cela, si l'acheteur de location n'est pas en mesure de payer les versements en cours, le fournisseur de location peut reprendre la possession de l'actif sans verser aucune compensation au locataire.

L'enregistrement des transactions comptables dans les livres du vendeur de location et de l'acheteur de location est différent. La méthode de comptabilité utilisée par les parties est comme en dessous:

• Dans les livres du vendeur de location:
  • Méthode d'intérêt à suspense
  • Méthode de vente
• Dans les livres de la location-usine:
  • Méthode d'intérêt à suspense
  • Méthode des prix en espèces

Définition de la location

Un contrat dans lequel une partie (bailleur) permet d'utiliser l'actif pour une période spécifiée à une autre partie (locataire) en échange de paiements périodiques pour une période spécifiée est connue sous le nom de location. Norme comptable - 19 accords avec des baux qui s'appliquent à toutes les entreprises, sous réserve d'une certaine exemption.

À intervalles réguliers, le locataire paie une somme au bailleur qui est appelé loyers de location, comme une considération pour l'utilisation de l'actif appartenant au bailleur. En plus de cela, le bailleur obtient également un paiement de terminal connu sous le nom de valeur résiduelle garantie (GRV). L'ensemble du loyer du bail et la valeur résiduelle garantie est connu sous le nom de paiements de location minimum (MLP). Si le bailleur reçoit, le montant de plus que la valeur résiduelle garantie est connu sous le nom de valeur résiduelle non garantie. Il existe deux façons de louer l'actif, qui est comme en dessous:

• Bail de fonctionnement: Le bail qui ne couvre qu'une petite partie de la durée de vie utile de l'actif est en train de fonctionner. Dans ce type de bail, il n'y a pas de transfert de risque et de récompenses.
• Prêt financier: Un accord de location pour financer l'utilisation de l'actif pour la partie maximale de sa vie économique est connu sous le nom de bail financier. Tous les risques et récompenses accessoires à la propriété sont transférés au locataire avec le transfert de l'actif.

Différences clés entre l'achat et la location de location

La différence entre l'achat de location et le financement des baux est discutée dans les points ci-dessous:

1. Un arrangement pour financer l'utilisation de l'actif, au cours de laquelle une partie prend en considération l'autre partie dans les versements périodiques est connu sous le nom d'achat de location. La location est une affaire commerciale dans laquelle une partie achète l'actif et accorde à l'autre partie pour l'utiliser, en échange de locations de location.
2. La location est régie par AS - 19 alors qu'il n'y a pas de norme comptable spécifique pour les achats de location.
3. L'accompagne est un incontournable, dans l'achat de location mais pas dans la location.
4. La durée de la location est plus longue que l'achat de location.
5. La location peut couvrir des actifs comme le terrain et le bâtiment, l'usine et les machines, etc. Inversement, voitures, camions, tempos, fourgonnettes, etc. sont le type d'actifs qui sont vendus sur l'achat de location.
6. Le versement payé dans les achats de location comprend le montant principal et les intérêts. Contrairement à la location, dans laquelle le locataire doit payer le coût de l'utilisation de l'actif uniquement.
7. Dans l'achat de location, la propriété n'est transférée au locataire que s'il paie tous les versements en suspens. D'un autre côté, dans un bail financier, le locataire obtient la possibilité d'acheter l'actif à la fin de la durée en payant un montant nominal, mais en bail d'exploitation, il n'y a pas une telle option disponible pour le locataire.

Conclusion

Dans l'achat de location, le locataire doit payer une avance avec un versement périodique à la considération, mais en cas de location, le locataire doit payer des locations de location à intervalles spécifiés. Avec cet extrait d'article, j'espère que vous avez les différences nécessaires entre l'achat de location et la location.