Différence entre l'inspection et l'évaluation

L'inspection et l'évaluation sont deux conditions essentielles de chaque transaction immobilière. Ces deux disciplines impliquent l'évaluation d'une caractéristique en ce qui concerne une exigence spécifique. Chaque transaction immobilière passe par le processus d'inspection et d'évaluation car votre propriété est maintenant un produit qui doit être évalué avant d'être vendu. L'inspection et l'évaluation peuvent être effectuées comme vérification de la conformité à une sorte d'activité d'exigence d'un produit qui, dans ce cas, est votre propriété ou votre maison. Les vendeurs et les acheteurs confondent souvent l'inspection avec l'évaluation comme s'ils étaient la même chose, mais en fait, ils sont très différents.

Les évaluations sont destinées aux prêteurs, tandis que les inspections à domicile sont destinées aux acheteurs. Une inspection de la maison donne à l'acheteur une évaluation physique impartiale de l'état global de la maison; Cela ressemble plus à une analyse de l'état structurel de la propriété par un ingénieur ou un consultant certifié. L'inspection est un moyen fondamental de déterminer la conformité à une exigence de qualité et de faire une disposition des critères d'acceptation. L'évaluation, en revanche, est effectuée pour déterminer la valeur d'estimation de la propriété ou de la maison et pour s'assurer que la propriété est commercialisable. N'oubliez pas que les évaluations sont très différentes des inspections de la maison, il est donc important de comprendre les deux.

Qu'est-ce que l'inspection?

L'inspection de la maison est une étape supplémentaire et une condition préalable à la transaction immobilière. Il s'agit d'une activité pré-achat réalisée par un inspecteur qualifié qui jette un aperçu approfondi de votre propriété ou de votre maison pour évaluer la condition physique de la propriété ou de la maison, comme la structure, la construction et les systèmes mécaniques. L'inspection donne à l'acheteur une évaluation physique de l'état global de la maison qui comprendrait un rapport détaillé sur l'état des composants structurels comme l'extérieur, la toiture, la plomberie, l'électricité, le chauffage, l'isolation et la ventilation, la climatisation et les composants intérieurs. Normalement, l'inspection des maisons se déroule dans les dix premiers jours du contrat d'achat immobilier. Une fois l'inspection du site terminée, le processus d'évaluation commence.

Qu'est-ce que l'évaluation?

L'évaluation est une évaluation de qualification conçue pour déterminer la capacité de service de la propriété et pour s'assurer que toutes les normes de performance ont été évaluées dans. Une évaluation est effectuée pour estimer la valeur de la propriété, plutôt que d'établir sa condition physique. Les évaluations peuvent impliquer un inspecteur qualifié et certifié d'une propriété, mais dans le but de déterminer la valeur marchande de la propriété. L'évaluation est menée conjointement par des agents financiers et techniques pour déterminer les différents aspects financiers, techniques et marketing de la proposition. Les évaluateurs trouvent souvent des problèmes en interne et peuvent faire appel à des inspecteurs à domicile à effectuer une inspection approfondie afin d'enquêter sur des situations qui ne sont pas claires pour les évaluateurs.

Différence entre l'inspection et l'évaluation

1. Signification

- Une inspection de la maison est un indicateur précieux pour décider d'acheter une maison ou une propriété. C'est un examen pour déterminer la condition physique de la propriété ou de la maison, souvent en relation avec la vente ou l'achat. Une inspection de la maison donne à l'acheteur une évaluation physique impartiale de l'état global de la maison. Une évaluation, en revanche, est un processus pour déterminer la valeur d'estimation de ce que vaut la propriété ou la maison. Il s'agit d'une estimation écrite impartiale de la valeur marchande de la propriété ou de la maison.

2. But

- L'inspection donne à l'acheteur une évaluation physique de l'état global de la maison qui comprendrait un rapport détaillé sur la condition physique tels que la structure, la construction et les composants mécaniques de la maison. L'objectif est de donner à l'acheteur toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée sur l'achat. L'objectif d'une évaluation est d'évaluer la valeur marchande de la maison pour s'assurer que le vendeur n'essaie pas de citer un prix plus élevé que la maison ne vaut réellement.

3. Professionnel

- Les inspections des maisons sont généralement effectuées par des sociétés d'inspection certifiées ou des inspecteurs de maisons indépendants professionnels qui ont toute l'expertise et les certifications requises pour effectuer des inspections à domicile. Le travail d'un inspecteur à domicile est de fournir un rapport détaillé sur l'état global de la maison. L'évaluateur immobilier professionnel estime la valeur marchande de la propriété ou de la maison habituellement, indiquant simplement la valeur estimée de l'évaluateur par une inspection approfondie de la propriété estimée, de sa zone géographique et des tendances économiques.

4. Frais

- Une inspection de la maison nécessite une analyse détaillée de l'état structurel de la propriété par un professionnel et une inspection moyenne de la maison coûte entre la fourchette de 300 $ et 350 $, selon la taille de la propriété ou de la maison. Inspection des maisons de plus grandes maisons, plus de 2000 m².FT peut coûter environ 350 $ à 400 $. Les frais d'évaluation paie pour l'évaluation de la maison que vous souhaitez acheter ou refinancer, qui est souvent d'environ 300 $ à 500 $. Les grandes maisons ou les propriétés uniques coûtent généralement plus cher à évaluer.

Inspection vs. Évaluation: tableau de comparaison

Résumé de l'inspection contre l'évaluation

En un mot, une évaluation est très différente d'une inspection de la maison. Les évaluations sont pour les prêteurs, tandis que les inspections sont destinées aux acheteurs. Le prêteur fait une évaluation pour déterminer la valeur d'estimation d'une maison et s'assurer que la maison répond aux normes de propriété minimale de la FHA et est commercialisable. Une inspection de la maison donne simplement un rapport détaillé de la condition physique de la maison pour vous aider à prendre une décision éclairée sur votre achat. Une inspection de la maison donne à l'acheteur une évaluation physique impartiale de l'état global de la maison et des articles qui doivent être réparés ou remplacés.