Différence entre les colocataires et les locataires en commun

Tenants communs vs. Locataires en commun

Si vous avez affaire à l'achat de propriétés, vous êtes très probablement tenu de connaître les différents problèmes entourant chacune de ces termes. Surtout dans le u.S., Il existe certains règlements en vertu du droit des biens qui doivent être pris en compte. Dans ce processus, il est également important de connaître certains des termes qui peuvent arriver à votre rencontre.

La succession concurrente déclare les dispositions en vertu de la loi juridique, à laquelle un certain propriétaire peut avoir, dans le cas où plus d'un locataire (propriétaire) utilise, vit ou possède ladite propriété. La colocataire, par définition, est l'un des principes entourant la succession simultanée, dans laquelle deux personnes ou plus possèdent conjointement une succession ou une propriété. Cela signifie simplement que les deux parties contractantes ont le même droit de posséder la succession. Enfin, les locataires en commun, sont définis comme un principe dans lequel les propriétaires de la succession en tant qu'actionnaires. Les droits individuels, ainsi que les intérêts immobiliers de ces locataires, varient également en fonction des lois fixées par région.

Lorsque l'un des locataires décède, le droit à la propriété va à l'autre locataire (en adhérence conjointe), alors qu'elle ira à l'héritier des locataires en commun. Les poids des droits diffèrent également dans chaque type de location. Pour la colocataire, les droits sont partagés également entre toutes les parties. Tous les propriétaires ont un mot à dire à tout problème qui concerne leur propriété. Il n'est pas étonnant que le tribunal considère que les colocataires comme synonymes pour égaler la propriété ou l'égalité de location. En revanche, les droits pour chaque locataire, dans le cas des locataires en commun, varient entre chaque propriétaire. Cela dépend de la quantité de réclamation monétaire faite par chaque locataire particulier. En tant que type de location d'actionnaire, le propriétaire ayant la plus grande réclamation, ou ayant la plus grande part de la propriété, est clairement à un avantage. Cependant, il y a aussi des cas où les locataires de la part la plus basse peuvent avoir la base supérieure. Cela se produit généralement dans le cas d'une «majorité», dans laquelle le plus grand nombre de propriétaires ont accepté une réclamation, par opposition au droit du locataire majeur.

Dans l'ensemble, on ne peut pas conclure quelle location est meilleure, car chaque type a son propre ensemble d'avantages et inconvénients. Néanmoins, les principales différences des deux concepts sont les suivantes:

1. En cas de décès d'un propriétaire, la part ou les droits de la succession appartiendront à son prochain héritier pour les locataires en commun, tandis que, dans la cotisation conjointe, les droits iront immédiatement à l'autre locataire (S ).

2. Dans la conception conjointe, les droits de chaque locataire sont égaux, tandis que, en ce qui concerne le locataire en commun, les droits varient en fonction du montant de la réclamation de chaque locataire à la propriété.