Différence entre les colocataires et les locataires en commun

Les colocataires vs locataires en commun

Dans le domaine du droit immobilier, en particulier dans le domaine simultanée, deux concepts font immédiatement surface: la colocataire et les locataires en commun. Mais avant de différencier les deux, il est important de savoir ce qu'est une succession simultanée. Par sa définition la plus simple, une succession simultanée est décrite comme une propriété qui compte plus d'un propriétaire.

Dans la cotisation conjointe, avec plusieurs propriétaires possédant une succession particulière, ils ont tous les mêmes droits légaux de posséder la propriété. «Les locataires en commun» sont différents dans le sens où les propriétaires agissent de la même manière en tant qu'actionnaires. Cela signifie que les droits des actionnaires sont déterminés par le montant des actionnations que chaque propriétaire détient. Il peut également varier un peu par rapport aux lois établies par différentes juridictions dans le monde entier.

Le scénario du successeur en cas de mort d'un des propriétaires dans l'un ou l'autre arrangement est différent. Dans la cotisation conjointe, la mort d'un des propriétaires remettra automatiquement ses droits de propriété au (s) propriétaire (s) restant. Mais chez les locataires en commun, ces mêmes droits sont donnés aux héritiers légaux du propriétaire mort du (s).

Comme mentionné précédemment, les droits sur la propriété diffèrent dans les deux. Pour la copropriété, les propriétaires sont traités comme des locataires égaux qui ont un mot à dire sur la prise de décision impliquée dans leur propriété. En revanche, le propriétaire de l'arrangement des locataires en commun qui a investi le plus de ressources pour la propriété est considéré comme le plus grand mot dans le processus décisionnel. Cependant, s'il y a plus de deux propriétaires, alors le cas nécessiterait généralement le vote majoritaire pour décider. Néanmoins, d'autres juridictions soulignent que les locataires en commun conservent un pied d'égalité dans les cas très sensibles ou critiques.

Donc, si vous demandez quel est le meilleur arrangement, eh bien cela dépend en fait de votre situation. Si jamais vous avez votre conjoint comme l'autre propriétaire, il peut être préférable de s'engager dans la colocataire. Mais si jamais vous vous impliquez dans un accord avec vos amis ou vos proches, il peut être plus sage de s'engager dans des locataires en commun.

Résumé:

1.Les propriétaires d'une cotisation conjointe ont des droits de propriété égaux.
2.Les propriétaires d'un accord de locataires en commun ont des droits par rapport au montant de leurs actionnations ou de leurs investissements.
3.En cas de décès de l'un des propriétaires de la colocataire, les droits du propriétaire décédé ira à l'autre locataire tandis que dans les locataires en commun, les droits iront aux héritiers légaux du propriétaire décédé.
4.La location en commun est idéale pour les personnes ayant des relations financières ou purement commerciales tandis que la tentative conjointe est la meilleure pour les personnes ayant une relation personnelle plus profonde.