Différence entre le propriétaire et le gestionnaire immobilier

La gestion immobilière peut être tâte, surtout lorsque de nombreuses propriétés sont impliquées. Cela a conduit à la délégation des rôles du propriétaire à d'autres parties. Les deux parties, cependant, ont divers rôles tels que la fixation des prix des loyers, le dépistage des locataires potentiels, la préparation et la facilitation de la signature des accords de location, la collecte de loyer, la maintenance des propriétés, la résolution des plaintes et les litiges des locataires, le retour des dépôts, sans mentionner la préparation et soumettre le chiffre d'affaires des biens aux autorités concernées. En raison de la forte ampleur des tâches, les propriétaires peuvent impliquer les gestionnaires immobiliers dans le maintien des propriétés. Les connaissances sur la différence entre les deux sont essentielles aux propriétaires, aux gestionnaires immobiliers ainsi qu'aux locataires.

Alors qui est propriétaire?

Un propriétaire est essentiellement propriétaire de la propriété. Dans un scénario dans lequel un propriétaire gère ses propriétés, des rôles tels que la publicité pour tout espace ouvre, dépister les locataires, établir et collecter des loyers, les réparations et l'entretien des propriétés, la résolution des plaintes et les litiges et le remboursement des dépôts de sécurité, pour n'en nommer que quelques-uns, sont effectués par le propriétaire. Les propriétés communément gérées par les propriétaires comprennent des maisons unifamiliales et de petits multicolaires.

La gestion de la propriété en tant que propriétaire présente des avantages, notamment;

• Moins de coûts sont impliqués par rapport à l'embauche de gestionnaires immobiliers
• Le contact direct avec les locataires améliore une grande relation de propriétaire-locataire
• Réponses rapides aux plaintes des locataires

La gestion de la propriété en tant que propriétaire a des inconvénients

• Il prend du temps
• Dans les cas où de nombreuses propriétés sont impliquées, la qualité des services aux locataires peut être médiocre

Alors, qui est un gestionnaire immobilier?

Ce sont des personnes qui gèrent des propriétés au nom des propriétaires. Divers types de propriétés gérées comprennent les propriétés de grande famille, les propriétés commerciales et les propriétés avec des propriétaires absents. Ils peuvent également être chargés de gérer les maisons unifamiliales.

Les gestionnaires immobiliers exercent tous les droits impliqués dans la gestion immobilière au nom des propriétaires.

Les avantages de l'utilisation des gestionnaires immobiliers en gestion comprennent;

• La délégation des problèmes de locataires aux gestionnaires immobiliers libère le temps des propriétaires
• Les grandes propriétés sont facilement gérées
• Cycles de vacance courts
• Processus meilleurs et rationalisés

Les inconvénients de l'utilisation des gestionnaires immobiliers en gestion comprennent;

• C'est un coût supplémentaire au propriétaire
• Remettre la gestion de la propriété peut éliminer le propriétaire le rôle de prise de décision

Similitudes entre le propriétaire et le gestionnaire immobilier

• Les deux sont impliqués dans la gestion immobilière
• Les deux ont des rôles similaires, notamment la publicité pour tous les espaces d'ouvrir, la sélection des locataires, la définition et la collecte de loyer, les réparations et la maintenance des biens, la résolution des plaintes et des litiges des locataires et le remboursement des dépôts de sécurité.

Différences entre le propriétaire et le gestionnaire immobilier

Définition

Un propriétaire est un propriétaire. D'un autre côté, un gestionnaire immobilier est une personne qui gère des propriétés au nom des propriétaires.

Coûts impliqués

Tout en traitant avec un propriétaire, le loyer et les autres coûts impliqués sont moins chers. Cependant, lorsqu'il s'agit d'un gestionnaire immobilier, le loyer peut être plus cher ainsi que des frais supplémentaires tels que les frais de signature de bail.

Types de propriétés

Les propriétaires gèrent les maisons unifamiliales et les petites multicolaires. D'un autre côté, les gestionnaires immobiliers gèrent les propriétés de grande famille, les propriétés commerciales et les propriétés avec des propriétaires absents.

Accords de location

Alors que les propriétaires utilisent des accords de location généraux et personnalisés, les gestionnaires immobiliers utilisent des accords de location généraux pour les propriétés gérées.

Propriétaire vs. Gestionnaire immobilier: table de comparaison

Résumé du propriétaire vs. Gestionnaire de l'immeuble

Alors que les propriétaires et les gestionnaires immobiliers jouent des rôles similaires, la principale différence est la propriété, par laquelle un propriétaire est le propriétaire tandis qu'un gestionnaire immobilier gère une propriété au nom du propriétaire. La décision de gérer les propriétés seules ou d'impliquer un tiers doit être prise après une pleine considération des avantages et des inconvénients.