Différence entre licence et bail

Licence vs bail

Le concept de bail et de licence peut être assez déroutant pour certains. Par définition, un bail accorde temporairement le droit à une certaine propriété pour un terme particulier tandis qu'une licence donne à quelqu'un le droit de performer ou de faire quelque chose à une propriété qui n'est pas autorisée ou interdite en l'absence d'une telle licence. Le premier est celui qui génère un sentiment d'intérêt dans la propriété du constituant tandis que ce dernier donne simplement la permission de l'utilisation de la propriété, il n'y a donc aucun intérêt dans ladite propriété. De plus, selon la loi sur la servitude indienne (sec. 52) Une licence peut donner un droit non seulement à une seule personne mais aussi à un groupe de personnes.

Basé sur la loi sur le transfert de propriétés (sec. 105), un bail permet au locataire de profiter correctement de l'immeuble du bailleur. L'accord peut être implicite ou exprimé et peut être apprécié pour le plus longtemps autorisé en fonction de la promesse faite, du prix payé ou du service qui est rendu de temps à autre ou dans une circonstance donnée au célèbre qui a accepté les termes de l'accord.

S'il s'agit d'un bail ou d'une licence, il doit être rendu réalisable par écrit, surtout si l'accord est plus long d'un an. D'autres types de licences sont à court terme, comme dans le cas des accords oraux, ce qui le rend facilement révocable par la volonté du concédant. Un bon exemple est lorsque vous donnez une «licence orale» à votre ami qu'il peut s'entraîner à utiliser votre moto dans votre allée, mais après une heure, vous dites simplement (pour une raison quelconque) «Gardez vos mains de ma propriété!"
Dans le secteur immobilier, un autre exemple pour saisir la différence entre les deux est le suivant - lorsque vous obtenez un bail pour une unité de copropriété, vous pouvez alors occuper cette unité que vous le souhaitez, comme si vous le possédiez réellement, Selon les conditions convenues entre vous comme locataire (comme le locataire) et le propriétaire (comme le bailleur). Maintenant, si vous obtenez la licence pour utiliser le pool de ce complexe de condominium, alors vous avez obtenu l'autorisation d'utiliser la piscine, mais vous ne pouvez pas exclure les autres, surtout s'ils ont également reçu la licence ou le droit d'utiliser l'agrément (pas exclusif).

Résumé:

1.Le transfert d'intérêt est absent dans un contrat de licence pure contrairement aux baux.
2.Une licence peut facilement être révoquée contrairement à un bail.
3.Un bail accorde au locataire le droit de posséder une propriété exclusivement tandis qu'une licence vous accorde un droit d'utilisation de la propriété (non exclusive) car sa propriété juridique est toujours avec le concédant d'origine.
4.Lorsqu'une licence n'est pas transférable, un bail a une fonction de transférabilité.