Différence entre l'hypothèque et les frais

Charge indique un obstacle sur le titre de la propriété, je.e. Lorsque la charge est créée sur un actif, l'actif n'est pas autorisé à être vendu ou transféré. Fondamentalement, il y a trois façons par lesquelles une charge est créée sur la propriété, qui sont classées en fonction de la mobile de l'actif, je.e. Sur une propriété mobile, la charge est créée par le biais de l'engagement ou de l'hypothèse, alors que lorsque la charge est créée sur un actif immobilier, alors il est connu sous le nom de Hypothèque.

Le but de base de la création d'une charge est d'obtenir une aide financière de l'institution de prêt. Il y a beaucoup d'étudiants, qui juxtaposer les frais et l'hypothèque, mais ils sont différents. Le premier n'est qu'une garantie, pour le paiement du montant dû, tandis que le second est le transfert d'intérêt dans l'actif, comme garantie. Pour connaître une différence plus importante entre les frais et l'hypothèque, vous devez consulter l'article ci-dessous.

Contenu: hypothèque vs frais

1. Tableau de comparaison
2. Définition
3. Différences clés
4. Conclusion

Tableau de comparaison

Définition de l'hypothèque

L'hypothèque peut être définie comme le transfert d'intérêt, dans un actif immobilier particulier comme le bâtiment, l'usine et les machines, etc. Afin de garantir le paiement des fonds empruntés ou pour être empruntés, une dette existante ou future à la banque ou à l'institution financière, ce qui entraîne une augmentation de la responsabilité pécuniaire.

C'est quelque chose dans lequel l'intérêt particulier dans la propriété hypothéquée, est transféré par le débiteur hypothécaire en faveur du créancier hypothécaire, afin de garantir le paiement de l'argent avancé. La propriété de la propriété reste avec le débiteur hypothécaire (emprunteur / célèbre), mais la possession est transférée au créancier hypothécaire (prêteur / transféère). Lorsque le débiteur hypothécaire ne fait pas de paiement à temps, le créancier hypothécaire peut vendre l'actif, après avoir donné un avis au débiteur hypothécaire.

Types d'hypothèque

Définition de charge

Par le terme «accusation», nous entendons, un droit créé par l'emprunteur sur la propriété pour garantir le remboursement de la dette (directeur et intérêt à ce sujet), en faveur du prêteur I.e. Banque ou institution financière, qui a des fonds avancés à l'entreprise. Dans une charge, il y a deux fêtes, je.e. Créateur de l'accusation (emprunteur) et du titulaire de charge (prêteur). Cela peut avoir lieu de deux manières, je.e. par l'acte des parties concernées ou par le fonctionnement du droit.

Lorsqu'une accusation est créée sur des titres, le titre est transféré de l'emprunteur au prêteur, qui a le droit de prendre possession de l'actif et de réaliser la dette par le biais du cours juridique. L'accusation sur divers actifs est créée en fonction de leur nature, comme:

• Sur les actions mobiles: engagement et hypothèse
• Sur des biens immobiliers: hypothèque
• Sur la vie comme la police d'assurance: affectation
• Sur les dépôts: privilège

Il existe deux types de charge:

Types de charge

1. Charge fixe: La charge qui est créée sur des actifs vérifiables, je.e. Les actifs qui ne changent pas leur forme comme le terrain et la construction, les usines et les machines, etc. est connu sous le nom de charge fixe.
2. Charge flottante: Lorsque la charge est créée sur des actifs inébranlables, je.e. les actifs qui modifient sa forme comme les débiteurs, les stocks, etc. est appelé charge flottante.

Différences clés entre les frais et l'hypothèque

La différence entre les frais et l'hypothèque peut être clairement tracée pour les motifs suivants:

1. Le terme hypothèque fait allusion à une forme de charge, dans laquelle l'intérêt de la propriété dans une propriété immobilière particulière est transféré. D'un autre côté, la charge est utilisée pour signifier la création de droite sur les actifs en faveur du prêteur, pour assurer le remboursement du prêt.
2. L'hypothèque est créée à partir de l'acte des parties concernées, tandis que l'accusation est créée soit par le fonctionnement de la loi, soit par l'acte du titulaire du chargeur et des charges de charge.
3. Une hypothèque exige l'enregistrement obligatoire en vertu de la loi de transfert de propriété, 1882. Inversement, lorsque l'accusation est créée à la suite de l'acte des parties concernées, l'enregistrement est indispens.
4. L'hypothèque est pour un terme spécifié. Contrairement à Charge, qui continue pour toujours.
5. Une hypothèque porte la responsabilité personnelle, sauf lorsqu'elle est spécifiquement exclue par un contrat express. Depuis cela, aucune responsabilité personnelle n'est créée. Néanmoins, lorsque l'accusation entre en vigueur en raison d'un contrat, la responsabilité personnelle peut être créée.

Conclusion

Dans l'ensemble, la création de charges assure la sécurité au prêteur que le montant prêté à l'emprunteur sera remboursé. D'un autre côté, dans l'hypothèque, l'emprunteur est obligé de payer l'argent hypothécaire, sinon le montant sera réalisé en vendant l'actif, si hypothéqué, mais uniquement par ordonnance du tribunal, dans un procès.