Différence entre l'hypothèque et l'hypothèse

En général, de nombreuses hypothèses erronées pour une hypothèque pour une hypothèque, cependant, la différence entre ces deux réside dans le facteur, sur lequel ils sont créés. Une charge peut être créée sur la propriété mobile ou les biens immobiliers, donc lorsqu'une propriété mobile est sous la charge, il est dit qu'il serait hypothèque, Alors qu'une charge créée sur une propriété immobilière, elle est connue comme un hypothèque.

Le terme 'charge«implique la création du droit par toute personne (emprunteur), y compris une entité juridique distincte sur ses actifs et ses propriétés, en faveur d'une banque ou de toute autre institution financière (prêteur), pour collecter des fonds. Il s'agit d'un obstacle dans le titre qui ne permet pas à l'emprunteur de vendre l'actif ou de transférer la propriété à toute autre personne ou entité. Les différents types de frais créés sur l'actif comprennent l'hypothèque, l'hypothécation, la promesse, la tâche et le privilège.

Dans cet article, nous discuterons de la différence entre l'hypothèque et l'hypothèse, prendrons une lecture.

Contenu: hypothécation par hypothèse

1. Tableau de comparaison
2. Définition
3. Différences clés
4. Conclusion

Tableau de comparaison

Définition de l'hypothèque

L'hypothèque fait référence à un accord juridique, dans lequel il y a un transfert d'intérêt dans un actif ou un bien immobilier particulier par le propriétaire, afin de garantir le paiement des fonds collectés via un prêt, sur la dette actuelle ou future ou l'exécution d'une obligation, qui peut entraîner un passif financier.

Par conséquent, l'élément de base d'une hypothèque est le «transfert d'intérêt dans l'actif par le propriétaire et celui également pour obtenir de l'argent payé par un prêt». En termes simples, c'est l'hypothèse d'un actif immobilier à une banque ou à une entreprise de financement du logement.

En vertu de ce processus, le cédant est le débiteur hypothécaire, et le transféré est le créancier hypothécaire. Le montant et les intérêts du principal s'appellent de l'argent hypothécaire, et l'acte hypothécaire est le document qui dépasse le transfert. Différents types d'hypothèque comprennent une hypothèque simple, une hypothèque par vente conditionnelle, une hypothèque anormale, une hypothèque équitable, une hypothèque usufruitée, une hypothèque anglaise.

Le créancier hypothécaire a le droit d'acquérir et de vendre l'actif si le débiteur hypothécaire ne paie pas l'argent hypothécaire dans un délai stipulé et même si les termes et conditions énoncés dans l'acte ne sont pas remplis de la manière spécifiée. La banque a le premier droit sur les actifs hypothéqués, et s'il y a plus d'un prêteurs, la clause Pari-Passu s'appliquera.

Définition de l'hypothèse

Le terme «hypothèse» est utilisé pour définir une charge formée sur tout actif mobile par le propriétaire, pour collecter des fonds de la banque, sans transférer la propriété et la possession au prêteur. Dans cet accord, l'emprunteur (propriétaire) des marchandises emprunte de l'argent contre la sécurité des actifs, je.e. inventaires.

Le prêteur est l'hypothécat, et l'emprunteur est considéré comme hypothécateur, dans le cadre de cet arrangement. Les droits de l'hypothécat sont basés sur l'accord d'hypothèse entre les deux parties. Si l'hypothécateur échoue à payer les cotisations dans le délai stipulé, l'hypothécat peut déposer une poursuite, pour réaliser la dette en vendant l'actif hypothéqué.

Il est important pour les banques ou toute autre institution financière d'exercer des précautions tout en étendant le crédit contre l'hypothèse pour les raisons suivantes:

Alors que la propriété et la possession des actifs reposent avec l'emprunteur, il est un peu difficile pour le prêteur d'exercer le contrôle dessus.

• L'emprunteur peut vendre l'actif hypothéqué et libérer d'autres obligations.
• L'emprunteur pourrait lever la double finance en hypothécant le même stock à un autre prêteur.
• Lorsqu'un emprunteur échoue à payer les cotisations, la réalisation des actifs pourrait être coûteuse.

Pour surmonter ces difficultés, les banques doivent être extra-soins avec les actifs hypothéqués. Ils peuvent le faire en veillant à ce que l'emprunteur prenne une telle installation avec une seule banque ou en vérifiant les déclarations de stock périodiques, etc.

Différences clés entre l'hypothèque et l'hypothèse

Les points suivants expliquent les différences entre l'hypothèque et l'hypothèse:

1. Un arrangement, dans lequel une personne, emprunte de l'argent à la banque en garantissant un actif, sans transférer le titre et la possession, est appelé hypothèse. Un accord juridique dans lequel le titre de propriété immobilière passe du propriétaire au prêteur, comme garantie du montant emprunté, est connu sous le nom d'hypothèse
2. L'hypothèse s'applique aux actifs mobiles uniquement comme les marchandises, les véhicules, etc. En revanche, une hypothèque est appliquée à des biens immobiliers tels que le terrain, l'appartement, la boutique, etc.
3. L'accord d'hypothèse est le document juridique en hypothèse. De plus en plus, l'acte hypothécaire est le document juridique qui affecte le transfert en cas d'hypothèque.
4. L'hypothèque du terme est définie en vertu de l'article 58 (a), Transfert of Property Act, 1882. À l'inverse, la titrisation et la reconstruction des actifs financiers et l'application de la sécurité de la sécurité de 2002, la loi Sarfaesi définit l'hypothèse.
5. Dans une hypothèque, il y a un transfert d'intérêt dans l'actif. Contrairement, l'hypothèse est une garantie pour le paiement d'un montant.
6. Le montant du prêt est relativement plus élevé dans le cas d'une hypothèque que dans l'hypothèse.
7. En général, le mandat pour lequel les fonds se sont étendus à l'emprunteur par la banque sont plus longs en hypothèque que dans l'hypothèse.

Conclusion

Malgré certaines différences, les deux formes de l'accusation partagent certaines caractéristiques communes, en ce que, tous deux assurent la sécurité du prêt et de la possession de l'actif, reste avec l'emprunteur de l'actif, tandis que le prêteur a le premier droit à lui Jusqu'à ce que les cotisations soient dégagées. De plus, dans les deux cas, si l'emprunteur fait défaut en paiement, le prêteur peut récupérer le montant en vendant l'actif.

En comparant les deux types de charges, l'hypothèque est meilleure que l'hypothèse en termes de sécurité car dans l'hypothèque, la charge est créée sur le terrain, la construction ou la maison, etc. dont la valeur s'apprécie avec le temps, alors qu'en cas d'hypothécation, la charge est mise en place sur la voiture, le stock, etc. Et un tel actif n'apprécie pas avec le temps.