Différence entre l'acte de Quitclaim et l'acte de garantie

En tant que propriétaire ou chercheur de propriété, les connaissances sur les actes sont cruciales. Un acte est un simple morceau de papier qui contient un langage de transport et dont le rôle est le transfert de propriété de l'immobilier d'une entité ou d'une personne à une autre, peut donc changer la propriété d'une propriété. Il existe plusieurs types d'actes, mais nous discuterons des actes de réclamation et des actes de garantie. Bien que les deux aient le pouvoir de transmettre une propriété d'une partie à une autre, ils n'ont pas la même protection aux parties impliquées.

Qu'est-ce que l'acte de Quitclaim?

Il s'agit d'un instrument qui transmet toute réclamation, titre ou intérêt que le constituant a dans une propriété à une autre partie. Il n'offre cependant aucune garantie quant à la validité de ce titre, intérêt ou réclamation. Cela signifie que l'on peut acheter une propriété et recevoir un acte de quitlaim, puis découvrez plus tard que la vente n'a pas été effectuée légalement.

Ce type d'acte est principalement utilisé lorsque le transfert de propriété dans la propriété ne se produit pas à la suite d'une vente traditionnelle. Par exemple, un acte de dérogation est utilisé dans les cas où

• La propriété est transmise par un cadeau, un testament ou dans un règlement de divorce.
• Quand quelqu'un est prêt à vendre une propriété mais ne sait pas si d'autres réclamations peuvent être faites sur la propriété

Qu'est-ce que l'acte de garantie?

Un acte de garantie est un document garantissant qu'aucune autre personne n'a droit à la propriété en cours de transfert.

Un acte de garantie fournit que;

• Personne n'a le droit d'utiliser la propriété comme garantie, comme les prêteurs et les créanciers
• Le constituant a le droit de transférer la propriété en tant que propriétaire légitime
• La propriété ne peut être réclamée par personne d'autre, et si cela se produit, l'acheteur a le droit de compenser complet.

Similitudes entre l'acte de démission et l'acte de garantie

• Les deux actes traitent du transfert de propriété d'une propriété d'une partie à une autre.
• Dans les deux actes, les signatures des deux parties sont impliquées. Cela en fait un contrat contraignant entre les deux parties.
• Les deux doivent avoir un langage clair de transport.
• Les deux définissent des limites de propriété immobilière claires.
• Les deux actes doivent être écrits

Différences entre l'acte de Quitclaim et l'acte de garantie

1. Transfert d'intérêt

Un acte de Quitclaim ne crée aucune garantie sur les titres de l'immobilier car il transfère uniquement les intérêts du constituant. Un acte de garantie, cependant, garantit le constituant des droits sur l'immobilier et le titre juridique.

2. Protection au bénéficiaire

Un acte de quitclaim n'offre aucune protection à la garantie de tout type d'acte. Cela signifie que si la propriété présente des défauts ou des réclamations, le bénéficiaire n'a aucune option juridique contre le constituant. Un acte de garantie, en revanche, offre une protection au bénéficiaire et, en cas d'informalités ou de défauts, peut poursuivre le concessionnaire.

3. Facilité de mise en œuvre

Les actions de quitclaim sont plus simples à mettre en œuvre par conséquent sont plus populaires. Les actes de garantie, en revanche, ont de nombreuses exigences avant d'être mis en service. Ils comprennent des descriptions de propriétés complètes et également un titre clair sur la propriété. Beaucoup de gens les trouvent donc lourds à utiliser.

4. Usage commun

Les actes de détention sont principalement utilisés dans le transfert de biens entre amis ou membres de la famille tandis que les actes de garantie sont couramment utilisés par les parties professionnelles.

5. Une action en justice

En cas d'incertitudes dans le transfert d'une propriété en vertu d'un acte de réclamation, l'acheteur n'a pas d'option. Cependant, dans un cas où le transfert a été effectué par un acte de garantie, un acheteur peut poursuivre le vendeur en cas de défauts du transfert de la propriété.

Acte de remise des remises

Résumé: acte de Quitclaim vs. Acte de garantie

Il est important de choisir le type d'acte approprié dans différentes situations. Les considérations de protection de l'avenir d'un investissement doivent être mises en place lors du choix d'un type d'acte. Un acte de démission est cependant appelé plus risqué lors de la comparaison entre les deux. Si l'on n'est pas sûr du type d'acte à utiliser pour différents types d'investissements, un avocat doit être consulté et donnera des lignes directrices sur la voie à suivre.