Différence entre l'agent immobilier et le courtier

Les processus d'achat d'une maison peuvent être frustrant et fatigants pour n'importe qui, surtout quand on le fait par lui-même. Dans un passé récent, cependant, la présence d'agents immobiliers et de courtiers a rendu ce processus simple. Alors que beaucoup de gens peuvent ne pas faire la différence entre les deux, ils sont très différents.

Qui sont des agents immobiliers?

Un agent immobilier est une personne pleinement qualifiée et également autorisée à vendre des biens et peut agir au nom du vendeur, de l'acheteur ou des deux. Les agents immobiliers ne fonctionnent pas de manière indépendante mais sont employés par un courtier immobilier. L'agent de l'acheteur représente essentiellement l'intérêt d'un acheteur pour le processus d'achat, engageant des tâches telles que les foyers pour consulter, négocier, rédiger des accords de vente et clôturer la vente. Les agents du vendeur, en revanche, travaillent main dans la main avec une personne qui recherche un acheteur pour sa maison. Le rôle principal de l'agent du vendeur comprend une aide à la fixation des prix, à des maisons et à des offres de négociation.

Pour qu'une personne soit admissible en tant qu'agent immobilier,

• Il faut avoir au moins 18 ans
• Suivre un cours et passer également les examens. La marque de passe peut être différente aux États-Unis et aux exigences provinciales

Qui sont des courtiers?

Un courtier est quelqu'un qui a étudié l'immobilier en profondeur et a suivi plus de formation et peut donc ouvrir et gérer sa propre entreprise de courtage. Les courtiers emploient et guident principalement les agents immobiliers tout en veillant à ce que tout fonctionne bien dans l'entreprise.

Il existe trois types de courtiers;

• Brokers immobiliers associés - Il s'agit d'un courtier qui a étudié l'ensemble des cours et qualifié et autorisé à travailler en tant que courtier mais choisit de travailler sous un autre courtier immobilier.
• Gestion des courtiers immobiliers - Ceci est un courtier qui gère un groupe d'agents immobiliers ou de courtiers associés.
• Brokers immobiliers désignés - Ceci est un courtier qui supervise les agents et les agences dans le domaine immobilier. Il ou elle a donc toutes les responsabilités légales pour les transactions des agents.

Pour qu'une personne soit admissible en tant que courtier immobilier;

• Passez un examen administré par l'État
• Cours immobiliers avancés complets
• Avoir une expérience adéquate en tant qu'agent immobilier

Similitudes entre l'agent immobilier et le courtier

• Les deux aident le processus de vente et d'achat pour la maison
• Les deux exigent qu'une personne transmette certaines qualifications

Différences entre l'agent immobilier et le courtier

1. Qualifications

Bien que les agents immobiliers ne disposent pas de beaucoup d'exigences de qualification pour s'entraîner dans l'immobilier, les courtiers ont plus de qualifications qui ont donc une connaissance plus complète du droit immobilier.

2. Responsabilité

Les agents immobiliers sont attribués moins de responsabilités dans une société de courtage par rapport aux courtiers.

3. Indépendance

Les agents immobiliers doivent travailler main dans la main avec les courtiers. D'un autre côté, les courtiers peuvent travailler de manière autonome ou choisir d'employer des agents immobiliers agréés et qualifiés.

4. Revenu

Les agents immobiliers gagnent moins de revenus. D'un autre côté, les courtiers gagnent plus de revenus sous forme de commissions et d'autres paiements.

5. Opportunités de marketing

Alors que les agents immobiliers ont d'excellentes opportunités de marketing, l'expérience des courtiers les expose à de plus grandes opportunités de marketing.

6. Gérer une société de gestion immobilière

Les agents immobiliers ne peuvent pas gérer une société de gestion immobilière car ils n'ont pas la licence requise. D'un autre côté, les courtiers sont qualifiés et agréés au rhum et gérent une société de gestion immobilière.

Agent immobilier vs. Courtier: table de comparaison

Résumé de l'agent immobilier vs. Courtier

Le choix de l'utilisation d'un agent ou d'un courtier immobilier est purement un choix personnel. Cependant, une personne doit s'assurer que la personne choisie est sous licence et également qualifiée, en termes de formation.