Différence entre l'agent immobilier et l'agent immobilier

Il y a un tas de termes utilisés pour se référer aux personnes autorisées à médier entre l'achat et la vente de propriétés. Si vous souhaitez acheter / vendre une propriété, vous aurez besoin d'un représentant pour entreprendre les transactions. Vous devrez choisir un agent immobilier ou un agent immobilier.

Les agents immobiliers sont également connus sous le nom d'associés commerciaux / vendeur. Ce sont les personnes autorisées à représenter des acheteurs ou des vendeurs lors d'une transaction immobilière. Un agent immobilier est un individu autorisé à médier entre la transaction immobilière et doit être membre de l'association reconnue dans la région. Par exemple, aux États-Unis, il y a l'Association nationale des agents immobiliers.

Qui est un agent immobilier?

Un agent immobilier est un représentant immobilier. Il / elle représente l'acheteur ou le vendeur et s'assure que leurs besoins immobiliers connexes sont satisfaits. Aux États-Unis, les agents immobiliers sont connus sous le nom d'associés de vente immobilière. Les agents immobiliers ont la possibilité d'obtenir des licences de l'autorité gouvernementale pour s'assurer que leurs opérations sont légalement reconnues. Pour acquérir la licence et la certification, ils subissent quelques tests. Certains États auront également besoin de vérifications des antécédents et d'assurance commerciale des candidats. Les permis ont également des juridictions, ce qui signifie que le titulaire ne peut fonctionner que dans la région spécifiée. Certains agents fonctionnent avec succès sans la certification et maintiennent le même titre. Cependant, en raison de la concurrence et de l'environnement de l'industrie où le succès est souvent basé sur la réputation, beaucoup optent pour les licences émises par l'État.

Qui est un agent immobilier?

Un agent immobilier est le représentant immobilier qui est membre de toute association reconnue par l'État. L'une des associations les plus courantes est l'Association nationale des agents immobiliers (NAR). L'association compte environ 1.2 millions de membres aux États-Unis, ce qui en fait l'une des associations professionnelles les plus importantes. Pour devenir membre du NAR, vous devez respecter 17 directives d'éthique qui garantissent la maintenance de l'intégrité à la fin et la protection des clients par l'agent immobilier. Une partie du code d'éthique comprend:

Un engagement à mettre les intérêts des acheteurs et des vendeurs au-dessus de leurs propres et être honnêtes avec toutes les parties.

Évitez les exagérations, les fausses déclarations ou la dissimulation de faits substantiels sur la propriété en question. Il / elle est obligé d'enquêter et de divulguer lorsque les problèmes ont un mandat raisonnable.

Coopérer avec tous les autres courtiers quand il convient au mieux aux clients.

Les directives traitent des fonctions de l'agent immobilier aux clients, au grand public et aux autres agents immobiliers. Si un agent immobilier est reconnu coupable d'avoir violé l'un des codes, ils risquent de retirer de l'association. Cette adhésion maintient certainement les agents immobiliers à un niveau plus élevé.

Différences entre l'agent immobilier et un agent immobilier

1) Exigences d'adhésion

Les agents immobiliers doivent être membres d'une association. Aux États-Unis, il y a l'Association nationale des agents immobiliers. Les agents immobiliers ne sont soumis à aucune forme d'adhésion.

2) Codes éthiques

Les agents immobiliers doivent se soumettre à un code d'éthique spécifique. Le non-obligation des lignes directrices entraînera le retrait de l'adhésion à l'association et de la licence délivrée. Les agents immobiliers n'ont pas un ensemble de codes éthiques guidant leurs opérations, cependant, doivent s'assurer que leurs actions sont légales et autorisées dans leur juridiction.

3) Frais d'adhésion.

Les agents immobiliers doivent payer des frais plus élevés pour l'adhésion à l'association et les licences. Ces frais sont payés chaque année. Pour NAR, les frais actuels s'élèvent à 120 $, pour les nouveaux candidats, les coûts peuvent atteindre 250 $. Les agents immobiliers ne paient que les frais de licence.

4) Exigences de formation

Les agents immobiliers doivent continuellement suivre une formation tout au long de leur carrière. Ils n'ont d'autre choix que de se tenir au courant des tendances, des pratiques populaires, des changements dans le droit et le niveau d'éducation. Les agents immobiliers ne sont pas soumis à l'amélioration de leurs compétences en formation régulièrement, la plupart le font volontairement.

5) différentes cartes de visite

Le moyen le plus simple de différencier un agent immobilier et un agent immobilier est de regarder leurs cartes de visite. Les agents immobiliers ont un badge d'honneur supplémentaire sur leurs cartes qui sont marquées avec le symbole de l'agent immobilier. Les cartes des agents immobiliers ne comportent rien de tout cela.

Agent immobilier vs. Agent immobilier

Résumé de l'agent immobilier vs. Agent immobilier

• Les agents immobiliers et les agents immobiliers sont légalement reconnus comme médiateurs lors des transactions immobilières. Ils représentent tous les deux les acheteurs et les vendeurs de propriété.
• Les agents immobiliers doivent être membres d'une association comme l'Association nationale des agents immobiliers.
• Les agents immobiliers ne sont obligés de rejoindre aucune association.
• 17 Lignes directrices du Code d'éthique régissent toutes les opérations par des agents immobiliers. Le non-respect de leur adhérer entraîne un licenciement.
• Il n'y a pas de code d'éthique donné pour les agents immobiliers; Leurs actions sont guidées par leur intégrité.
• Les agents immobiliers doivent suivre une formation tout au long de leur carrière, cependant, les agents immobiliers ne le font pas.
• Être un agent immobilier vous coûtera plus cher en frais annuels que d'être un agent immobilier.